Vente Maison 6 pièces 136 m² Saint-priest (69800)

Située dans le quartier résidentiel de Manissieux à Saint-Priest, au sein d'un lotissement familial calme et sécurisé, avec tennis et terrain de pétanque, découvrez cette maison individuelle de 135 m², climatisée, construite en 1975 sur une parcelle de 758 m².
Non mitoyenne, lumineuse et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, de quatre chambres, d'un sous-sol complet et de nombreuses améliorations récentes, notamment en matière d'isolation et de confort thermique.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :

- Un séjour lumineux de 23,9 m², équipé d'une cheminée avec insert.

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, rénovée en 2024 (Schmidt).

- Deux chambres de 9,7 m² et 8,6 m².

- Une salle de bains et un WC indépendant.

- Un dressing.

- Une buanderie.

À l'étage :

- Deux chambres supplémentaires de 9,3 m² et 12,1 m² habitables.

- Un bureau de 7,32 m².

- Une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol :

- Une pièce de 23,7 m², idéale pour une salle de jeux ou de sport.

- Un garage de 38,8 m².

- Une cave de 10,8 m².

Extérieurs & annexes

- Terrain de 758 m², avec jardin sans vis-à-vis.

- Grande terrasse d'environ 30 m², en béton désactivé et dalles.

- Piscine hors sol.

Prestations

- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2020-2021.

- Isolation des combles par soufflage et nettoyage de la toiture sur la même période.

- Climatisation réversible Daikin (juin 2025).

- Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie.

- Cheminée avec insert à bois.

- DPE C

- Taxe foncière : 1 686 €/an.

Situation
Implantée dans l'un des lotissements résidentiels historiques de Manissieux, la maison bénéficie d'un environnement calme et particulièrement adapté à la vie de famille :

- Lotissement avec de faibles charges (20€/mois).

- Terrain de tennis accessible.

- Terrain de pétanque au sein du lotissement.

- Passage d'un bus scolaire directement dans le lotissement pour les enfants scolarisés à l'école élémentaire Mi-Plaine .
Collège La Xavière (privé) à 15 min à pieds.

- Lignes de bus TCL 50
- 26
- C201 ; tram T2 Saint-Priest Centre

- Proche aéroport et gare TGV de Saint-Exupéry .

- Cadre résidentiel paisible.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros