Vente Maison 4 pièces 85 m² Caudan (56850)

Vous recherchez une maison récente et peu énergivore, sans travaux de rénovation intérieure à prévoir ? Construite en 2025 par les Maisons du BELON, cette maison bénéficie d'un DPE classé A, d'équipements domotiques et d'un agencement fonctionnel, avec trois chambres à l'étage.

Au rez-de-chaussée, le salon-séjour d'environ 28 m² se prolonge par une cuisine ouverte. Deux grandes baies coulissantes donnent accès à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest. Un cellier permet d'aménager un espace buanderie et un garde-manger, tout en accueillant les équipements techniques de la maison. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau.

À l'étage, les trois chambres disposent de rangements et offrent des surfaces comprises entre environ 10 et 13 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent l'espace nuit.

Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'une garantie décennale toujours en cours.

Le terrain d'environ 457 m², entièrement clôturé, permet d'aménager un jardin selon vos envies. Un projet d'extension pourrait également être étudié, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Un garage indépendant et une place de stationnement privative complètent la propriété.

Le centre-bourg de Caudan est accessible à pied, avec ses commerces, ses écoles et ses services de proximité.

Cette maison correspond à votre projet ? Je serai ravie de vous la faire découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 003 €
Honoraires charge acquéreur : 9 897 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388093221

Surface terrain : 457 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : NON