Vente Maison 4 pièces 113 m² Saint-georges-de-reneins (69830)

3G IMMO ST Georges vous présente en exclusivité cette maison rénovée d'environ 113 m² habitables, implantée sur une parcelle de 480 m².

Rénovée tout en conservant le charme de l'ancien, elle séduit par ses poutres apparentes, ses beaux volumes, son sol en travertin et sa cheminée en pierre.
La maison bénéficie d'une exposition sud et d'une distribution adaptée à une vie familiale.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon chaleureux, une première chambre ainsi qu'une douche et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau.
Deux espaces d'eau sont ainsi disponibles dans la maison.

À l'extérieur, la grande cour offre un espace facile à entretenir et permet de stationner confortablement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Une cave complète l'ensemble.

Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, complétée par une climatisation réversible.

La maison se situe à environ 1,6 km de l'école maternelle, 2 km de l'école élémentaire, 2,5 km du collège et 1,8 km de la gare SNCF de Saint-Georges-de-Reneins.

Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le cachet d'un bien ancien, une surface familiale et de nombreux stationnements, tout en restant à proximité des commodités.

**Les points forts :**


- Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Cuisine aménagée et équipée

- Deux espaces d'eau

- Charme de l'ancien et poutres apparentes

- Chaudière gaz à condensation récente

- Climatisation réversible

- Cave

- Terrain de 480 m²

- Gare et établissements scolaires rapidement accessibles

DPE : D
- GES : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227564LD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON