Vente Maison 6 pièces 156 m² Graulhet (81300)

Amoureux de nature et d'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous.
Située dans un environnement préservé et champêtre, cette ancienne ferme pleine de charme vous offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis et une vue imprenable sur la campagne environnante .

La maison 156m²

Au rez-de-chaussée :

Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vraie vie de plain-pied.

Un séjour chaleureux, sublimé par des murs en pierre apparente et une belle cheminée à foyer ouvert.

Une grande cuisine conviviale, séparée du séjour par l'escalier qui mène à l'étage.

À l'étage :

Deux grandes chambres, dont l'une est astucieusement séparée par une cloison pour offrir un espace bureau dédié.

L'extérieur et les annexes :
Implantée sur un beau terrain arboré de 3 300 m², la propriété dispose d'une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, d'un grand garage, d'une spacieuse dépendance et de plusieurs annexes.
Un véritable potentiel pour vos projets (atelier, stockage, profession libérale ou aménagements futurs).

?? Côté prestations et confort :

Pompe à chaleur air/eau (chauffage performant)

Fenêtres en double vitrage

Charpente en excellent état

Assainissement micro station

Situation géographique :
Idéalement située à seulement 5 minutes de Graulhet, 20 minutes d'Albi, 25 minutes de Gaillac et 50 minutes de Toulouse.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espace, de pierre et de tranquillité.

Contactez nous vite pour organiser une visite et succomber au charme de ce havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824

Surface terrain : 3376 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON