Vente Maison 7 pièces 208 m² Saint-jean-d'hermine (85210)

Saint Jean D'Hermine Matthieu Girard Expertimo
 

SAINTE-HERMINE BELLE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE DE 210 M2 AVEC JARDIN, GARAGE ET ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT
Située sur la commune de Sainte-Hermine (85210), au cœur de la ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et diverses commodités, venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée, offrant une surface habitable d'environ 210 m2, sur une parcelle de 802 m2.
Cette propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un agréable salon lumineux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2 comprenant un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing et d'une salle d'eau privative.
Au rez-de-chaussée, avec un accès totalement indépendant, vous retrouverez un espace actuellement aménagé pour une activité professionnelle, comprenant une salle d'attente, un bureau ainsi que des sanitaires.
Cet espace constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, une activité indépendante ou encore la création d'un logement annexe, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Une belle terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie également d'un vaste garage, de plusieurs dépendances ainsi que d'un puits.
Côté prestations :

Chaudière gaz installée en 2017
Tableau électrique rénové en 2018
Menuiseries PVC double vitrage
Cuisine aménagée et équipée de 2018
Poêle à bois installé en 2014
Raccordement au tout-à-l'égout
Portail motorisé

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou encore pour un projet d'aménagement complémentaire.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 310 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD