Vente Maison 4 pièces 167 m² Grane (26400)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
167m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 3100 m2 - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu VM144172 -
Mise à jour
17/10/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 4 500 €
Qualité de connexion internet à Grane (Drôme 26)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Grane
Située dans un environnement CALME, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, avec un atout supplémentaire : un appartement T2 INDEPENDANT actuellement loué.
La maison principale – 167 m² habitables
Elle se compose d'un séjour de 38 m², de deux chambres et d'une GRANDE cuisine.
Une VERANDA à l'entrée, une grande TERRASSE et un BALCON complètent les espaces de vie.
Le sous-sol d'environ 130 m² comprend un garage, un atelier, une chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce à vivre, offrant de nombreux espaces annexes.
Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et une chaudière au fioul.
Un APPARTEMENT T2 indépendant de 63 m²
Disposant de ses propres accès et compteurs, ce logement comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau.
Il est actuellement loué 300 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en 2028, représentant un revenu locatif annuel de 3 600 €.
Des travaux pourraient être nécessaires .
Un terrain agréable
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 100 m², plate et arborée, dans un cadre paisible.
Une propriété aux multiples possibilités.
Ensemble immobilier offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un revenu locatif existant.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3790.00 et 5210.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Yohan Vaquez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 233 137 ROMANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3646
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
CRUAS
(07350)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison