Vente Maison 6 pièces 141 m² Cussac (87150)

Ce joyau caché est entouré de jardins bien établis et dispose d?une longue allée privée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Avec un design rétro et un intérieur harmonieux, la maison dispose d?une grande cuisine/salle à manger, de 3 salons, dont un avec un poêle à bois, et de 3 chambres modulables, offrant beaucoup d?espace de vie pour la famille et lesamis.

L?une des chambres se trouve au rez-de-chaussée, en face d?une salle d?eau moderne.
Un sous-sol et une cave offrent beaucoup d?espace de rangement ou d?atelier.

Le jardin arrière comprend un abri à bois couvert et plusieurs petites dépendances.
La maison principale est agencée en deux parties et pourrait offrir une opportunité d?activité de chambres d?hôtes, une partie de la maison étant séparée par une porte communicante.
Cette belle propriété bénéficie du tout-à-l?égout et est située près de la ville de Cussac.

Il y a aussi lacs de baignade à proximit et la propriété se trouve à seulement 30 km de l?aéroport de Limoges.

Cette charmante maison de trois chambres offre un espace de vie généreux, de vastes jardins et un rangement pratique au sous-sol, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille, une maison de vacances ou une escapade à la campagne.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Une grande cuisine et/ salle à manger (25 m2) comprend une buanderie/arrière-cuisine attenante (5,5 m2) qui donne sur le grand jardin arrière.

Une véranda lumineuse avec des portes vitrées mène à une terrasse privée à l?avant de la maison.

Le salon accueillant (15m2) est plein de caractère, avec des poutres apparentes, une cheminée décorative, un sol chaleureux en terre cuite et des accents colorés qui créent une atmosphère chaleureuse pour se détendre ou recevoir.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre simple / bureau (17,4 m2) en face d?une salle d?eau moderne (7,3 m2) avec douche à l?italienne, WC et lavabo.

PREMIER ÉTAGE

Un escalier dans la véranda mène à une grande chambre de type mezzanine (22 m2) avec une salle de bain privative attenante équipée d?une baignoire sur pieds, WC et un lavabo (4,8 m2), ainsi qu?un espace dressing pratique (4,7 m2) et un placard de rangement.
En redescendant et par une porte communicante, vous pouvez accéder à une grande pièce (25 m2) qui pourrait être une chambre familiale ou un espace de vie avec des portes vitrées donnant sur la terrasse-balcon du premier étage.

Attenante à cette pièce se trouve une autre chambre double (11,6 m2) avec WC privatifs.

Ces WC sont dos à dos avec l?espace dressing dans l?autre partie de la maison et pourraient facilement être transformés en une plus grande salle d?eau.

EXTÉRIEUR

À l?extérieur, la maison bénéficie de vastes jardins bien établis, offrant beaucoup d?espace pour les repas en plein air, le jardinage, les activités familiales ou simplement profiter de la nature environnante.

Une allée privée offre un stationnement hors voirie pratique, tandis qu?un atelier au sous-sol (31 m2) offre un excellent espace de rangement ou de loisirs.

Dans le jardin avant, vous trouverez plusieurs zones, dont un tunnel de culture, un verger, un étang naturel et un court de tennis désaffecté, tous reliés par des chemins verts.

Dans le jardin arrière se trouve un abri à bois couvert près de la porte arrière, un patio, un potager, plusieurs petites dépendances et une ruche.
L?ensemble de la propriété est entouré de clôtures ou de verdure et donne une impression d?intimité et de sécurité.

Dans toute la propriété, des éléments de caractère de style d?époque se marient à une vie moderne et pratique.

Tous les meubles de cette propriété sont disponibles à la négociation car le propriétaire déménage pour plus petit.

RÉSUMÉ DES TAILLES DES SALLES

Véranda
Cuisine / salle à manger 5x5 (25m2)
Buanderie 2,6x2,1 (5,5 m2)
Salon 1 3,8x3,9 (14,8 m2)
Chambre 2 6x2,9 (17,4 m2)
Salle d?eau 2,6x2,8 (7,3 m2)
Chambre 1 6x3,7 (22m2)
Salle de bain 1,9x2,5 (4,8 m2)
Dressing 1,8x2,6 (4,7 m2)
Salon 2 ou chambre 5,3x4,8 (25m2)
Chambre 3 4,3x2,7 (11,6 m2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr