Vente Maison 5 pièces 135 m² Hambye (50450)

Véritable coup de c?ur, cette charmante propriété de campagne est nichée dans un petit hameau paisible tout en étant à proximité du village de Hambye et de ses commodités.

Que vous recherchiez une agréable résidence secondaire ou une résidence principale confortable, cette maison pleine de charme offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Idéalement située à courte distance des magnifiques plages et du superbe littoral de la côte ouest normande, avec Granville et Coutances à environ 25 minutes en voiture, elle constitue un point de départ idéal pour profiter aussi bien de la campagne que de la mer.

La propriété a été décorée avec goût, tout en préservant soigneusement une grande partie de son caractère authentique et de son cachet d'origine.

Cette propriété dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse de maison de campagne, reflétés dans son agencement lumineux et harmonieux.

Entourée de jardins arborés et soigneusement entretenus, elle bénéficie de vues agréables depuis pratiquement toutes les pièces, soit sur les jardins, soit sur la campagne environnante et les champs appartenant à de petits agriculteurs bio.

Le rez-de-chaussée a été conçu pour profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs.

L'entrée ouvre sur un hall offrant un espace vestiaire ainsi qu'un coin buanderie pratique, complété par un WC indépendant.

La cuisine dispose d'un accès direct au jardin avant grâce à une grande porte extérieure, tandis que le séjour bénéficie d'ouvertures donnant à la fois sur le jardin avant et sur la terrasse arrière.

Cette double exposition apporte une belle luminosité naturelle et crée une agréable continuité entre la maison et son environnement.

L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant avec goût le confort moderne au caractère d'origine de la bâtisse.

Il en résulte une maison accueillante, lumineuse et pleine de charme, où règne un véritable esprit de vie à la campagne.

À l'étage, vous trouverez une salle d'eau ainsi que deux chambres confortables.

L'une d'elles dispose d'un spacieux dressing pouvant également être aménagé en bureau ou espace de télétravail.

Un escalier mène à une troisième chambre aménagée sous les combles, offrant un espace supplémentaire plein de caractère.

Un grenier indépendant complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, la vaste dépendance en pierre constitue un excellent espace de stockage ou d'atelier.

Sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourrait être aménagée selon différents projets et offre un beau potentiel de développement.

Les jardins matures entourent la propriété et créent un cadre paisible propice à la détente.

Le chauffage est assuré principalement par un insert à bois moderne installé dans le séjour, complété par quelques radiateurs électriques.

La maison bénéficie également de menuiseries récentes ainsi que d'un système d'assainissement conforme.

Située dans un petit hameau paisible à proximité du village de Hambye et de ses commodités, la propriété permet de rejoindre facilement les plages et le littoral de la côte ouest normande.

Granville et Coutances se trouvent toutes deux à environ 25 minutes en voiture, une situation pratique aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Les propriétés réunissant autant d'atouts ? charme, confort, dépendances, jardins et situation privilégiée à proximité de la campagne comme du littoral ? sont rares sur le marché.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le cadre exceptionnel de cette belle demeure.

De nombreuses photographies complémentaires sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr