Vente maison de prestige 6 pièces 140 m² Versailles (78000)

78000 VERSAILLES – QUARTIER MONTREUIL – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE

Amandine Brochet – effiCity vous propose cette maison familiale des années 50 de 140m² pondérés (127 m² carrez + 70m² de combles), au charme authentique et au beau potentiel d'aménagement, située au calme dans le quartier recherché de Montreuil à Versailles.

Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied de la forêt de Fausses-Reposes, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports.

- Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une agréable pièce de vie agrémentée d'une bibliothèque sur mesure et d'un sol en marbre. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante donnant accès au jardin, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un garage.

- Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, dont une belle chambre parentale de 23 m² avec placards intégrés et accès à un grand balcon filant. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.

Des combles d'environ 70 m² au sol, offrent la possibilité d'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs ou bureau.

À l'arrière de la maison, le jardin d'environ 160 m², agrémenté d'arbres fruitiers, est accessible directement depuis la maison ou par un passage latéral.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.

-Côté scolarité : secteur de l'école La Source, du collège Jean-Philippe Rameau, avec également des établissements privés à proximité.

-Côté transports : la gare de Versailles-Montreuil se trouve à moins de 10 minutes à pied.

La ligne L du Transilien permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 35 minutes en passant par La Défense.

-Côté commerces : boulangeries, supermarché et pharmacie à quelques minutes à pied.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie verdoyant à Versailles, entre nature, vie de quartier et proximité des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Brochet Amandine

Prix net vendeur : 846200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant