Vente Maison 6 pièces 116 m² Divatte sur loire (44450)

44450 DIVATTE SUR LOIRE - MAISON FAMILIALE - 116 M² - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL

Virginie Moineau Efficity vous propose sur les hauteurs de Divatte-sur-Loire, cette maison non mitoyenne des années 70 offrant une vue dégagée sur les maraîchers, la Loire que l'on devine et Nantes au loin. Construite sur trois niveaux, elle propose 116 m² habitables et un sous-sol de plain-pied à aménager selon vos envies (environ 80 m²), de quoi approcher les 200 m² au total. Traversante et lumineuse, elle bénéficie d'un jardin clos et arboré.

Niveau bas (sous-sol non enterré) :

Cet ancien garage, aujourd'hui doté de portes-fenêtres, forme un grand atelier qui peut devenir un bureau. On y trouve aussi une lingerie et une buanderie. Cet espace offre de multiples possibilités : bureau, espace indépendant pour un adolescent, voire une partie à louer.

Niveau 1 :

La pièce de vie de 43 m² est le cœur de la maison. Traversante, elle réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un poêle à bois installé au centre de la pièce. Trois chambres avec placards complètent ce niveau ainsi qu'une première salle d'eau avec WC.

Sous les combles :

Un escalier mène à la suite parentale, avec sa salle d'eau et WC privatifs et un dressing. Les combles offrent 18 m² au sol, pour une surface utile bien plus importante.

Les + de la maison :

Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur) et poêle à bois

Double vitrage et volets roulants électriques

Assainissement collectif

Portail électrique

Jardin clos de 800 m², paysagé, exposé est-ouest, avec deux abris de jardin, eau et électricité à plusieurs endroits et une piscine hors sol

Enrobé fait devant la maison.

Situation :

Dans un hameau agréable "Le Bois Méchine", à 5 minutes des commerces, 10 minutes des gares et 15 minutes des axes routiers. Le car scolaire pour l'école et le collège passe à proximité.

Visites sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Moineau Virginie

Précision localisation : LE BOIS MECHINE

Prix net vendeur : 285000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant