Vente maison de prestige 5 pièces 95 m² Grimaud (83310)

83310 – PORT-GRIMAUD – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – MAISON DE PÊCHEUR – 95 M² ENVIRON – 4 CHAMBRES – AMARRAGE 12 × 4,28 M – TERRASSE – SOLARIUM – PLAGE ACCESSIBLE UNIQUEMENT PAR LA RÉSIDENCE – GARDIEN 24H/24 – PARKING PRIVATIF

Jérémy RACALBUTO vous propose cette maison de pêcheur en très bon état, située dans un quartier résidentiel sécurisé de la cité lacustre de Port-Grimaud.

Un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, avec votre bateau directement devant la maison et une plage accessible uniquement par la résidence.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse dallée donnant sur le canal, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le quai bénéficie de la jouissance d'un amarrage de 12 × 4,28 m.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau.

Au premier étage :

Deux chambres, dont une suite côté canal avec sa salle de douche, et une seconde chambre côté rue. Un WC indépendant complète cet étage.

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires, dont une **côté canal avec balcon**, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au troisième étage

Des espaces de réserve et un accès au solarium, pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'une climatisation partielle et d'un parking privatif à proximité.

UN ENVIRONNEMENT SÉCURISÉ ET UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX

accès à Saint Tropez et au plages de Pampelonne en 15 minutes de bateau.

La résidence bénéficie d'un gardien dédié à chaque quartier, ainsi que d'un gardien présent 24h/24 à l'entrée, assurant le contrôle et le filtrage des accès.

La plage, accessible uniquement par la résidence, l'amarrage au pied de la terrasse et le charme de la cité lacustre font de cette maison une belle adresse pour profiter de Port-Grimaud.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Racalbuto.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Racalbuto Jeremy

Prix net vendeur : 1320000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant