Vente Maison 5 pièces 120 m² Les sables d olonne (85100)

128 m² au sol . 3 chambres . Bureau . Garage . Piscine chauffée

Une maison récente où confort et art de vivre se rencontrent

Au Château-d'Olonne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant plus de 120 m² habitables et 128 m² au sol, sur une parcelle close de 340 m².

Dès l'entrée, équipée de placards, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée de 6 mètres.

La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'intègre harmonieusement au salon-séjour pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 16 m² exposée plein sud invite à profiter des beaux jours. Le jardin clos, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable pour se détendre en toute tranquillité.

Des espaces pensés pour le quotidien

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et deux WC indépendants complètent cet espace.

Un bureau permet d'aménager un espace de télétravail, une pièce dédiée à vos activités personnelles ou une 4 ème chambre. La mezzanine apporte également un potentiel d'aménagement complémentaire, selon vos besoins.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle.

Les atouts qui font la différence

•Construction récente de 2023

•128 m² au sol

•Belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et îlot central

•Large baie vitrée de 6 mètres

•Trois chambres au RDC, dont une suite parentale

•Mezzanine

•Chauffage par pompe à chaleur

•Terrasse de 16 m² exposée plein sud

•Jardin clos avec piscine chauffée et sans vis-à-vis

•Garage et trois places de stationnement

•Proximité des commerces et des commodités

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, qui conjugue volumes, confort et espaces extérieurs intimistes. Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de chaque saison, tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder !

Photos en cours...

Cette annonce référence 350993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034.

Prix du bien : 549 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023

Score DPE : 96 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE PAVIOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant