Vente Maison 7 pièces 230 m² Lit et mixe (40170)

Imaginez sortir chercher votre pain à pied, flâner au marché, puis prendre votre vélo pour rejoindre l'océan à travers la forêt landaise. Au centre de Lit-et-Mixe, cette bâtisse à rénover vous invite à imaginer votre prochain lieu de vie, entre village et plage du Cap de l'Homy.

Ici, les commerces sont accessibles à pied. Le village vit au rythme de son marché, de ses associations et de ses événements. Depuis le bourg, une piste cyclable rejoint le Cap de l'Homy en environ 8 km à travers les pins et permet de retrouver la Vélodyssée. Côté forêt, la piste du Vignac vous emmène vers Uza et Lévignacq.

C'est dans ce cadre que cet ensemble comprenant une maison, une partie avec ancien local commercial, un garage et des extérieurs attend son nouveau chapitre.

Les travaux sont importants : ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation et façonner les espaces selon leurs envies. Imaginez une cuisine où l'on se retrouve, une pièce de vie accueillante, des chambres pensées pour recevoir famille et amis, et un jardin à aménager pour prolonger les journées dehors.

Maison à vivre à l'année, pied-à-terre pour retrouver les Landes ou projet à partager : plusieurs possibilités peuvent être étudiées selon vos besoins et les autorisations nécessaires. Les projections d'aménagement présentées parmi les photos vous donnent un aperçu de ce que les lieux pourraient devenir après rénovation.

Une acquisition séparée peut également être étudiée :

– Une partie d'environ 80 m² comprenant l'ancien local commercial, sur une parcelle d'environ 327 m² : 100 000 €.

– La maison principale d'environ 150 m² avec garage, sur une parcelle d'environ 778 m² : 250 000 €.

Vous cherchez un lieu à transformer et souhaitez comprendre ce qu'il pourrait offrir à votre projet ? Contactez-moi pour découvrir les espaces, consulter le plan et préparer votre visite.

Cette annonce référence 351025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY CHARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 74995905200038.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CINDY CHARPENTIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant