Vente Maison 6 pièces 191 m² Val sonnette (39190)

Grande maison de 1967 implantée à Val Sonnette, sur un terrain de 8 422 m², proposée au prix de 245 000 euros.

Surface habitable de 191 m², 6 pièces dont 3 chambres, agencement sur trois niveaux offrant de belles possibilités d'aménagement.

En rez-de-chaussée, véranda de 57 m² avec 2 entrées distinctes, cuisine, salon-séjour, un espace pouvant facilement devenir une chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie, cave et garage.

Au 1er étage, seconde cuisine, salon-séjour, salle de bain avec WC et trois chambres.

Au 2e étage, grenier aménagé en trois espaces non chauffés de 16 m², 13 m² et 10 m², idéaux pour bureaux ou chambres d'appoint.

Extérieur : balcon, terrasse, grand jardin, trois cabanons, cour et 2ème garage indépendant ; dalle prévue pour accueillir une piscine hors-sol avec cabanon technique à proximité.

Parcelle en zone mixte (agricole et urbanisée), offrant intimité, et possibilités d'évolution selon réglementation locale.

Confort et techniques : assainissement collectif, chauffage au fioul, garage et cave pour stockage.

Emplacement pratique, à proximité directe des écoles et des axes routiers desservant les villes voisines, facilitant les trajets quotidiens.

Visites et renseignements sur demande.

DPE : E GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4383 euros et 5929 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;

Mandat n°457 536

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezDESBOIS Fanny, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESBOIS Fanny, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 161FAY

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DESBOIS Fanny

Honoraires à la charge du Vendeur