Vente Maison 8 pièces 127 m² Rancenay (25320)

Elisabeth GIRARD, votre agent PROPPRIETES PRIVEES sur BESANCON et sa périphérie, vous propose cette maison individuelle et contemporaine de 2003 semi enterrée, d'environ 130 m2 habitables, édifiée sur sous-sol complet, implantée dans un environnement très paisible profitant d'une magnifique vue dégagée sur la nature et les méandres du Doubs.

Le niveau de vie principal est composé d'une cuisine moderne bien aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour agrémenté d'un pôle à bois, l'ensemble donnant accès par une grande baie vitrée à une belle terrasse agréablement orientée avec sa magnifique vue dégagée sur la nature.

Une suite parentale équipée de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative, un coin bureau, un cellier avec zone lingerie/buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau.

L'étage dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un second WC et d'un dégagement pouvant servir de débarras.

Le sous-sol comporte une partie garage d'environ 47 m2 avec 2 portes motorisées pour pouvoir abriter véhicule, motos/vélos et remorque ainsi qu'une seconde partie réservée au hall d'entrée principale et d'une pièce annexe servant de local de rangement.

* Son atout majeur : située dans un cadre naturel et paisible recherché pour son accès facile à la vélo route, ses balades le long du Doubs et sur les sentiers de randonnées à proximité ainsi que sa rapidité d'accès au CHU Minjoz et à BESANCON, cette maison conviendra parfaitement à une famille et ses enfants en quête de calme, de nature et sérénité à la campagne toute proche de la ville !

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Prix : 340000 euros honoraires charge vendeur.

Informations DPE : Consommation énergétique classe D 189 kWh/m2/an - Émission de GES : classe B 7 kgCO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2120 euros et 2890 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463759 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIRARD Elisabeth

Précision localisation : AVANNE-AVENEY

Honoraires à la charge du Vendeur