Vente Maison 5 pièces 73 m² Vienne (38200)

RARE SUR LE SECTEUR Sur les hauteurs de Vienne, dans le secteur très recherché de Coupe-Jarret, découvrez cette maison bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse, sans circulation et à proximité du centre-ville, de la gare et des accès autoroutiers.

Son véritable atout Une superbe vue dégagée sur Vienne et ses environs , associée à un terrain arboré d'environ 840 m² sans vis-à-vis , offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison propose au niveau principal une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée . Le séjour, chaleureux avec son parquet, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Une cheminée complète cet espace.

L'espace nuit comprend deux chambres , ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une pièce supplémentaire aménagée dans les peignes offre également un espace de rangement particulièrement appréciable.

Le sous-sol semi-enterré constitue un plus : il comprend une troisième chambre véritable bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur , une salle d'eau, un WC indépendant, un garage, un espace atelier, une cave ainsi que différents espaces de rangement.

A l'extérieur, le terrain arboré offre plusieurs espaces et terrasses à différents niveaux , permettant de profiter aussi bien du soleil et de la vue que d'espaces plus ombragés pendant les journées d'été. Un environnement idéal pour une famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme à quelques minutes de Vienne.

La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage , de volets bois, d'un chauffage électrique et de la fibre optique .

Habitable immédiatement , elle pourra néanmoins bénéficier de quelques travaux de rafraichissement afin d'être remise au goût de ses futurs propriétaires.

Les + : secteur recherché de Coupe-Jarret impasse calme vue dégagée sur Vienne aucun vis-à-vis terrain arboré de 840 m² 3 chambres sous-sol semi-enterré aménagé garage cave atelier plusieurs terrasses double vitrage fibre proximité centre-ville, gare et axes autoroutiers.

Une maison à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent le calme et la vue tout en restant proches de Vienne.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 34 euros et 4720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEORAT Julien, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEORAT Julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 158LJL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEORAT Julien

Honoraires à la charge du Vendeur