Vente Maison 8 pièces 202 m² Rochegude (26790)

Située à Rochegude, dans la Drôme provençale, à la limite du Vaucluse, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1983, offre 202 m² habitables sur un terrain arboré de 2 090 m².

Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre du village, elle se distingue par son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 32 m² avec cheminée, prolongée par un cellier.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres entre 12 et 15 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

A l'étage, une pièce de 24 m², pour une future une salle de jeux, un bureau ou un espace détente, ainsi que deux chambres de 13 et 16 m², offrent différentes possibilités d'aménagement.

La maison est entièrement climatisée et dispose également d'un garage attenant de 33 m².

A l'extérieur, le jardin arboré à l'ambiance provençale, agrémenté d'oliviers et d'arbres d'ombrage, offre plusieurs espaces de détente et de belles terrasses. Une annexe fermée de 12 m², aménagée avec un espace barbecue et un point d'eau, ainsi qu'un ancien poulailler maçonné d'environ 6 m², complètent les aménagements extérieurs. Un bassin à remettre en fonction, un forage et une vue sur le Mont Ventoux viennent enrichir cet ensemble.

Le terrain, sur lequel se trouve un grand atelier, permet d'envisager une division , une extension, piscine, pool house...

Soigneusement entretenue, notamment avec des travaux de façade et un nettoyage de toiture réalisés il y a environ trois ans, cette maison bénéficie d'une situation agréable, à proximité de Bollène, de Saint-Cécile-les-Vignes et d'un arrêt de bus à deux pas.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et son jardin provençal.

Prix de vente : 388 000 euros frais d'agence en charge vendeur

DPE [D] GES [B]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .

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Nom du négociateur : FALLAS Clotilde & Mathis

Honoraires à la charge du Vendeur