Vente Maison 6 pièces 147 m² Prahecq (79230)

PRAHECQ maison 4 chambres sur un terrain clos de 600 m².

Seulement chez Propriétés Privées, vous trouverez ce magnifique bien sur la commune de PRAHECQ en lotissement à 5 mn à pied des écoles et commerces.

Budget : 235 600 euros charge vendeur

Une pièce de 30 m² vous permettra d'installer soit une profession libéral, une suite parental, une salle de jeux ou autres idées.

Vous ne pourrez que l'adorer pour installer votre famille avec tous ces travaux récent :

- isolation combles

- huisseries pvc double vitrage

- installation volet roulant solaire

- installation moustiquaire fenêtres et portes en 2026

- tableau électrique refait entièrement

- toiture repassé et nettoyé, charpente traité

- dessous de toit refait en pvc 2026

- installation VMI

- chaudière gaz de ville changé

la maison est composée au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec un toilette par une porte coulissante vous entrez dans la pièce de vie d'environ 36 m² ou se trouve la cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse, un séjour avec une porte accès au jardin et sur la deuxième terrasse.

un espace salon, une chambre (10m²).

dans le couloir une salle d'eau (douche et lavabo).

une lingerie

Une grande pièce d'environ 30 m² pouvant servir pour une activité annexe ou une suite parental.

A l'étage se trouve trois chambres (11,10,14m²) , un toilette et une salle de bains (baignoire, vasque et une fenêtre).

Le terrain est sans vis à vis clos par un portail et un portillon en aluminium et arboré

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROULLEAU Pascale, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROULLEAU Pascale, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468084PRL

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROULLEAU Pascale

Honoraires à la charge du Vendeur