Vente Maison 6 pièces 125 m² Mantes la ville (78711)

A Mantes-la-Ville, découvrez cette maison individuelle d'environ 125 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 714 m².

Une maison familiale à personnaliser, avec des espaces pour chacun et un véritable potentiel à exploiter.

Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une distribution permettant une vie de plain-pied.

Une entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour double de 30 m² avec poêle à granulés, deux chambres de 11 et 13 m² , une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, un beau palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 20 m², ainsi qu'un dressing. Chambres d'enfants, espace invités ou télétravail, à chacun d'imaginer son organisation.

Un atout supplémentaire se trouve sous la maison. Son sous-sol total isolé, d'environ 100 m², dispose d'ouvertures sur l'extérieur. Rangement, atelier ou espace de loisirs, les possibilités sont à étudier selon vos besoins.

Aux beaux jours, le jardin clos vous invite à profiter pleinement de l'extérieur, entre repas en famille, jeux et jardinage.

La maison dispose actuellement d'un chauffage central au fioul, complété par le poêle à granulés, et présente un DPE classé E. La possibilité de remplacer le fioul par une pompe à chaleur air/eau ! Je peux vous accompagner dans l'étude de ce projet, la mise en relation avec des professionnels et l'identification des aides éventuellement accessibles selon votre situation et l'éligibilité des travaux.

Un rafraîchissement vous permettra delui donner votre style et de révéler tout son potentiel.

Un emplacement stratégique entre Paris et la Normandie !

Située à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la gare de Mantes-la-Jolie (environ 7 minutes en voiture), permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 35 minutes et prochainement le RER E.

L'autoroute A13, accessible en 5 minutes, facilite également les déplacements vers Paris et la Normandie.

Un emplacement intéressant pour concilier vie de famille, espace et déplacements professionnels.

Vous cherchez une maison avec quatre chambres, un vrai jardin et la possibilité de la faire évoluer à votre rythme ? Contactez-moi pour la découvrir et échanger sur votre projet.

Prix de vente : 295 000 euros frais d'agence inclus

DPE E - 307 kWhEP/m²/an

GES E - 59 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELGADO Stéphane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELGADO Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104708144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DELGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELGADO Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur