Vente Maison 6 pièces 146 m² Langon sur cher (41320)

41320 - Langon-sur-Cher - Maison 6 pièces 146 m² - 4 chambres - Plain-pied - Garage - Abri de jardin - Terrasse - Terrain 3600 m² - Cheminée - DPE C

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Langon-sur-Cher . Maison 146 m² sur terrain de 3 600 m²

Une maison de plain-pied offrant 146 m² de surface habitable, un généreux terrain de 3 600 m² et une belle organisation en six pièces.

Implantée à Langon-sur-Cher, cette maison construite en 1981 développe 146 m² de surface habitable soigneusement entretenus, dans un état que l'on qualifiera de bon. La distribution en six pièces, dont quatre chambres, offre une réelle polyvalence pour répondre aux besoins d'une famille ou accueillir des espaces dédiés au travail ou aux loisirs.

L'une des singularités de ce bien réside dans son terrain de 3 600 m², vaste espace extérieur complété par un abri de jardin de 10 m² qui vient utilement étendre les possibilités de rangement et d'aménagement. A l'intérieur, la cheminée avec insert confère aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse tout en constituant un complément de chauffage appréciable.

Sur le plan des équipements, le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort technique sans contrainte. L'ensemble forme une propriété cohérente, alliant surface habitable généreuse et extérieur d'ampleur, le tout proposé au prix de vente de 189 990 euros frais d' agence inclus.

.146 m² de surface habitable en bon état

. 4 chambres pour une distribution généreuse en 6 pièces

. Terrain de 3 600 m² avec abri de jardin de 10 m²

. Cheminée avec insert pour un complément de chauffage qualitatif

. Raccordement au tout-à-l'égout

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Budget : 189 990 euros frais d'agence de 9990 euros TTC à la

charge de l'acquéreur (soit 5,50% ) soit 180 000 euros hors

honoraires.

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DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOEMAERE Anthony, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOEMAERE Anthony, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469145GOA

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GOEMAERE Anthony

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui