Vente Maison 3 pièces 45 m² Mallemort (13370)

PONT ROYAL – MAISON D'ANGLE DANS LA NATURE

Au cœur du Domaine sécurisé de Pont Royal, découvrez cette charmante maisonnette située dans un environnement résidentiel recherché, entouré de nature .

Sa position en angle, avec une seule mitoyenneté, lui confère une agréable sensation d'indépendance et davantage d'intimité .

L'ESPACE JOUR

Dès l'entrée, un hall d'accueil avec rangements dessert une salle d'eau ainsi que des toilettes invités, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

Dans son prolongement, le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée, pour un espace de vie convivial. Situé en angle, l'appartement bénéficie d'une ouverture supplémentaire, qui multiplie les perspectives et favorise une belle luminosité naturelle.

Le tout prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. : terrasse en bois refaite à neuf (sous garantie) offrant une vue panoramique sur le Luberon .

À l'étage, l'ESPACE NUIT se compose de deux chambres : une chambre double équipée de placard de rangement propose une vue dégagée sur la nature et les collines environnantes.

une seconde chambre twin également équipée de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

climatisation

Maison en angle avec une seule mitoyenneté, plus de fenêtre, donc plus de lumière

nature environnante

Terrasse en bois refaite à neuf, sous garantie

Toiture également refaite à neuf, sous garantie

Placede parking privative et numérotée

Maison meublée et équipée, prête à vivre

Piscine résidentielle privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours

prête à vivre ou prête à louer pour des investisseurs

UN PIED-À-TERRE IDÉAL EN PROVENCE

Que ce soit pour profiter de vos vacances, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou réaliser un investissement au sein d'un domaine particulièrement prisé, cette maisonnette réunit de nombreux atouts : vue, intimité, extérieur, piscine, stationnement et absence de travaux importants à prévoir.

Une propriété , prête à profiter immédiatement, dans l'environnement privilégié du Golf de Pont Royal en direction du centre d'entrainement de la Durance.

Visite virtuelle disponible :

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Fabienne et Camille Bordone

Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+espèces verts+piscine) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974313

Nom du négociateur : BORDONE Fabienne

Précision localisation : Les Coteaux

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 1851 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant