Vente Maison 4 pièces 104 m² Saint arroumex (82210)

Vous recherchez une maison à rénover avec des espaces pour bricoler, stocker du matériel ou aménager un atelier ? Cet ensemble immobilier offre une habitation de plain-pied, de nombreuses dépendances avec un hangar et plusieurs parcelles de terres agricoles et de bois.

La maison développe 103 m² habitables et comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux de rénovation permettront de repenser les lieux à votre goût, en conservant le charme des éléments anciens : poutres apparentes, parquet et carrelages à motifs selon les pièces.

La partie habitable bénéficie déjà du double vitrage et de combles isolés.

Les dépendances constituent un véritable atout : deux ateliers attenants, une véranda de type ancienne menuiserie, un garage à restaurer, ainsi qu'un hangar agricole et des abris de stockage. Une alimentation électrique triphasée et une cour avec puits complètent cet ensemble.

Ces espaces pourront répondre à différents besoins : bricolage, rangement, stockage de matériel ou projet d'activité complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété comprend 27 125 m² de terrain au total, composés essentiellement de terres agricoles et de bois. Cette superficie est répartie sur plusieurs parcelles non toutes attenantes, situées autour de la commune.

Située à Saint-Arroumex, à proximité d'un arrêt de bus, la maison permet de rejoindre les commerces et services deLavit ainsi que les communes de Castelsarrasin et de Valence-d'Agen.

Les plus :

- Maison de plain-pied de 103 m² avec deux chambres.

- Charme des matériaux anciens.

- Double vitrage sur la partie habitable et combles isolés.

- Nombreuses dépendances : ateliers, garage, hangar et abris.

- Alimentation électrique triphasée.

- Cour avec puits.

- Ensemble foncier de 27 125 m², essentiellement agricole et boisé.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969664

Nom du négociateur : LAPLANCHE Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant