Vente Maison 7 pièces 122 m² La chapelle hermier (85220)

L'ADRESSE vous propose en exclusivité cette belle propriété familiale en campagne de La Chapelle-Hermier ! De beaux volumes, cinq chambres, deux garages et un environnement paisible à seulement 20 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer ! Située dans un cadre champêtre privilégié, entre La Chapelle-Hermier, Coëx et L'Aiguillon-sur-Vie, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à distance raisonnable des commerces du lac du jaunay et du littoral vendéen. En très bon état général, cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou envisager un projet de vie alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur et apprécier pleinement le cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une arrière-cuisine pratique au quotidien, puis un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage attenant complète ce niveau et apporte un véritable confort de rangement et de stationnement. A l'étage, un palier dessert une cinquième chambre, offrant de multiples possibilités selon vos besoins : chambre d'amis, espace adolescent ou pièce dédiée à vos loisirs. La propriété dispose également d'un garage indépendant et d'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou tout simplement pour bénéficier d'un espace supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un diagnostic de performance énergétique classé C, un véritable atout pour le confort au quotidien. A l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'envisager une piscine. Il dispose également d'un puits et d'un raccordement au réseau d'eau potable. Autre atout majeur : le terrain présente un potentiel de division parcellaire et de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Une opportunité intéressante pour concrétiser un projet complémentaire ou valoriser le foncier. Les atouts de cette propriété : Environnement calme et campagne vendéenne A environ 20 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer Maison en très bon état général Cinq chambres, dont une à l'étage Pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse Deux garages, dont un indépendant Bureau indépendant Chauffage par pompe à chaleur DPE classé C Terrain piscinable Potentiel de division et de construction, sous réserve des règles d'urbanisme Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, à proximité du littoral vendéen. A découvrir sans tarder avec L'ADRESSE Aizenay ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. Rudy RENOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 3600
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 19632

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros