Vente Maison 4 pièces 156 m² Millau (12100)

Millau - Maison en pierre d'exception avec vue panoramique et fort potentiel d'aménagement Située sur les hauteurs de Millau, cette bâtisse de caractère entièrement construite en pierre, du sol au plafond, offre une structure saine, de magnifiques volumes et une vue dégagée sur le Viaduc de Millau, les Causses et la Puncho. Habité récemment, ce bien solide et chaleureux n'attend plus que de nouveaux propriétaires pour le remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. La maison propose de très beaux volumes répartis sur deux niveaux principaux, complétés par de superbes espaces annexes et un potentiel d'agrandissement rare. Agencement des espaces : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec jardinière d'intérieur intégrée. Une chambre de plain-pied. Une pièce de vie lumineuse organisée en deux parties. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Un garage fonctionnel avec porte sectionnelle et accès au jardin, suivi d'une chaufferie dans son prolongement. A l'étage : Un grand salon / séjour traversant, sublimé par un magnifique plafond à la française et une cheminée traditionnelle. Une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une loggia (ancienne terrasse fermée en aluminium double vitrage, esprit véranda) ouvrant sur un balcon périphérique offrant une vue remarquable sur le paysage. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Les combles constituent un véritable atout supplémentaire avec environ 60 m² exploitables à plus de 1,80 m de hauteur (et une surface au sol encore supérieure). Ils reposent sur une dalle béton existante, bénéficient d'une charpente traditionnelle remarquable et d'une isolation récente en ouate de cellulose ( 40 cm). Un espace idéal pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. Extérieurs et jardin : Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², la propriété dispose d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Le terrain comprend un charmant petit bassin ainsi qu'une grande piscine indépendante à remettre en état si besoin (prévoir réfection du liner et de la terrasse). Côté confort et technique : Chaudière au gaz pour le chauffage central. Climatisation réversible récente (unités dans le séjour et en chambre). Menuiseries en double vitrage à l'étage. Une demeure noble et authentique, idéale pour les amateurs de belle pierre cherchant un bien avec du cachet, des possibilités d'évolution et des travaux à prévoir suivant les goûts de chacun. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 46
Surface terrain : 1416
Surface terrasse : 11
Année de construction : 1965
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Simple et double vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33395

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC