Vente Maison 3 pièces 80 m² Vouillé (79230)

iad France - Olivier Suire vous propose: VOUILLE – MAISON T3 – 80 m² – TRÈS BON ÉTAT – LOCATAIRE EN PLACE

**Idéal investissement locatif !**

Située en **plein cOEur de Vouillé**, cette charmante maison de village de **80 m² habitables** bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités sur une parcelle de 240 m²

En excellent état et **sans travaux à prévoir**, elle se développe sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'un **agréable double séjour de 43 m²**. À l'étage, vous trouverez deux **chambres de 14 m²**, ainsi qu'une salle de bains.

Le bien est équipé de chauffage électrique pour un confort au quotidien.

Informations locatives

* **Location non meublée**
* **Locataire en place**
* **Loyer mensuel : 850 €**
* **Taxe foncière : 1347 €**

Un investissement **clé en main**, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement recherché avec locataire déjà en place.

**Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 244
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non