Vente Maison 5 pièces 95 m² Algrange (57440)

iad France - Guillaume Amet vous propose: Maison à potentiel - 95 m² hab. - 3 chambres (dont grand plateau sous combles) - Terrains & annexes

À la recherche d'un bien au calme avec un fort potentiel d'aménagement à Algrange? Cette maison mitoyenne d'un côté de 95 m² habitables (répartis sur 3 niveaux) offre un cadre de vie évolutif sur une parcelle principale de 305 m², complétée par un second terrain non attenant de 153 m² (idéal pour un potager ou du stockage).

Les points forts du bien :
Agencement 3 chambres + potentiel : 2 chambres au 1 étage + 1 grande 3 chambre sous combles (34 m² au sol / 18 m² hab.) offrant de multiples possibilités de réaménagement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale).

Espaces extérieurs : Terrain attenant de 305 m² , deuxième parcelle de 153 m², abri de jardin et cave.

Confort énergétique : Pompe à chaleur air/air, belle cheminée bois et radiateurs électriques.

Annexes & Équipements : Emplacement de parking privatif, buanderie et fibre optique installée.

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : Une entrée de 5 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 27,5 m² bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, une cuisine ouverte de 11,5 m² et une buanderie attenante fonctionnelle.

1 étage : Un dégagement mène à 2 chambres (9,8 m² et 10,3 m²), une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant.

Dernier étage (sous combles) : Une 3 chambre de 18 m² habitables (34 m² au sol). Ce vaste espace à conforter offre un potentiel idéal pour être redistribué selon vos besoins (possibilité de créer jusqu'à 2 voire 3 espaces/chambres distincts).

Prestations & Rénovation :
Ce bien à rénover partiellement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou une famille souhaitant façonner son espace de vie. Le système de chauffage hybride (PAC + bois + électrique) permet une gestion énergétique souple au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Amet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 458
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non