Vente Maison 5 pièces 139 m² Badevel (25490)

iad France - Alexandra Lubin vous propose: **BADEVEL – Maison d'architecte 5 pièces de 139 m² avec piscine, sur 2 113 m² de terrain**

Située à Badevel, à quelques minutes de Delle et de la frontière suisse, cette maison d'architecte de 2000 en bon état est pensée pour la vie de famille et vit au rythme des saisons : soirées au coin du poêle l'hiver, plongeons et parties de pétanque l'été.

**Au rez-de-chaussée**, l'entrée donne sur une cuisine semi-ouverte équipée, qui mène au séjour avec mezzanine, sous un beau volume en double hauteur. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une buanderie, ce qui permet une vie de plain-pied.

**À l'étage**, on trouve deux chambres, dont une sur mezzanine qui pourrait être fermée par une verrière, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.

La salle d'eau et la salle de bains sont fonctionnelles, mais à rafraîchir selon vos goûts.

**À l'extérieur**, le terrain de 2 113 m² est arboré et aménagé. Il comprend une piscine de 12,50 m × 5,50 m avec son local technique, une terrasse de 90 m² et un terrain de pétanque. On trouve également un garage double avec espace de rangement en hauteur, un local à tondeuse et une cave, ainsi qu'un large espace de stationnement.

**Les prestations**

*Chauffage, confort et maison connectée*

- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Poêle à bois
- Climatisation réversible connectée
- Volets roulants connectés
- Store de terrasse connecté

*Eau chaude et qualité de l'eau*

- Ballon thermodynamique neuf
- Adoucisseur Culligan

*Extérieur*

- Pompe à chaleur pour la piscine, avec dôme
- Borne de recharge pour véhicule électrique

DPE classé B, GES classé A.

Une maison d'architecte bien équipée, idéale pour une famille qui cherche de l'espace, du confort et un grand extérieur, entre le Pays de Montbéliard et la Suisse.

**Prix : 360 000 €**, honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : B – Classe climat : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 889342200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Superficie terrain : 2113
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non