Vente Maison 7 pièces 150 m² Rochefort (17300)

iad France - Virginie Réthoré vous propose: ROCHEFORT | UNE MAISON DE VILLE QUI CULTIVE L'ESPACE ET LA DISCRÉTION
4 chambres • Piscine • Bureau indépendant de 25 m² • 3 garages
Et si la vie en ville offrait aussi le plaisir de se sentir ailleurs en ayant de l'espace ?

Pour vivre en famille, recevoir, travailler, profiter du jardin… et laisser aussi de la place à ses passions.

À Rochefort, dans les faubourgs recherchés, proche des commerces et des écoles, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante : une maison de quatre chambres, un jardin arboré avec piscine, un espace habitable indépendant d'environ 25 m² et trois garages. Le tout sur une parcelle de 526 m² bénéficiant de deux accès sur deux rues distinctes.

Une maison ouverte sur le jardin:
Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et accueillants.
Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, communique avec la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 19 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin, offrant un lieu supplémentaire pour profiter de la végétation au fil des saisons.

La maison dispose également de quatre chambres, réparties de part et d'autre des espaces de vie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un cellier-buanderie complète l'ensemble.

Un jardin intimiste, une piscine et l'art de profiter:
À l'extérieur, le jardin clos et arboré dévoile une atmosphère paisible, à l'abri des regards.
Au cOEur de cet écrin intimiste, une piscine de 6 × 3 m, entourée de sa terrasse en bois, invite à savourer les beaux jours. Un préau complète cet espace pour les repas en extérieur et les moments partagés.
Un cadre de vie agréable, où l'on profite pleinement de son chez-soi tout en restant en ville.

Un espace indépendant qui ouvre d'autres perspectives: C'est aussi l'une des particularités de cette propriété !
* Distinct de la maison principale, un espace habitable chauffé, isolé d'environ 25 m², actuellement aménagé en bureau, offre de nouvelles possibilités.
* Accessible directement depuis le jardin, il communique également avec un double garage, lui-même accessible depuis l'autre rue.
* Une configuration intéressante pour exercer une activité professionnelle, télétravailler, créer un atelier, salle de sport/yoga ou simplement disposer d'un espace personnel indépendant de l'habitation.
* Un troisième garage, individuel, bénéficie lui aussi d'un accès depuis l'autre rue.
Bonus: stationnement privatif clos.
Soit un total de 4 stationnements sécurisés sur l'ensemble de la propriété!

Deux accès, des espaces distincts et une circulation particulièrement pratique au quotidien.
Une propriété qui s'adapte à vos projets
Maison familiale, espace indépendant, jardin avec piscine, stationnements généreux… Cette propriété réunit des atouts qui permettent de conjuguer vie personnelle, professionnelle et loisirs à une même adresse.

Une maison à découvrir pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 526
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non