Vente Maison 8 pièces 158 m² Les mesnuls (78490)

iad France - Marlène Constant vous propose: Les MESNULS maison proche Montfort l'Amaury - T8 - 158M² - 4 chambres - 1100 m2 de terrain.

Découvrez à Les Mesnuls cette maison de village qui allie le charme de l'ancien à un état soigné, avec ses 158 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Construite en 1800, elle offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud et ouest, et conserve tout le caractère des bâtisses de caractère.

L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, bénéficie d'un insert à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une superbe et très grande cuisine dinatoire complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. La mezzanine, espace atypique et lumineux, constitue un vrai atout architectural qui pourra être aménagé selon les besoins - bureau, espace de lecture ou chambre supplémentaire.

La maison dispose d'une terrasse et une charmante tonnelle, adaptée pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs électriques et un insert à bois, permet une gestion souple et économique selon les saisons. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût.
Possibilité de garer deux voitures.

Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de caractère et apprécier par vous-même son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158.27
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 550000 euros
Bien En copropriété : Non