Vente maison de prestige 7 pièces 151 m² Sélestat (67600)

iad France - Valérie Lammer vous propose: Une propriété spacieuse et lumineuse avec piscine et 12,71 ares de terrain, 5 chambres , au calme, située au milieu d'une impasse.

Un jardin arboré, une piscine et une vue dégagée sur le Haut-KOEnigsbourg : cette propriété offre un cadre de vie privilégié, presque sans vis-à-vis.
Construite en 1989, cette maison de 151 m2 à ossature bois SOCOPA, très bien entretenue, séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et ses prestations dédiées au confort.

Des espaces pensés pour profiter de chaque instant.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie réunissant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Son accès direct à la terrasse prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin.

Une chambre avec placard, dressing et salle d'eau équipée d'une douche balnéo et fonction hammam permet de profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée.
Un bureau, pouvant également servir de chambre, dispose de son propre placard fait sur mesure.
Des toilettes séparées avec lave-mains et un accès direct au double garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace est composé d'une mezzanine qui accueille un agréable coin salon TV, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche avec fonction hammam et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Des rangements dans le couloir et un accès au grenier viennent compléter l'ensemble.

Un extérieur où il fait bon vivre.
Le jardin spacieux et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine, installée en 2017, et la terrasse offrent de beaux espaces pour se détendre ou recevoir.
Le portail électrique, plusieurs places de stationnement et le double garage avec espace de rangement apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Une maison entretenue avec soin.
La toiture a été refaite en 2024, avec des travaux d'isolation et l'installation de 2 grandes fenêtres de toit haut de gamme de marque Velux équipées de volets solaires.
Le chauffage associe une pompe à chaleur air/eau installée en 2018 à une chaudière fioul à condensation, en appoint lors des périodes de grand froid.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant et l'étage de radiateurs.

La maison est équipée de la fibre et raccordée au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.
Une propriété où confort, nature et qualité d'entretien se conjuguent. Contactez-moi pour découvrir ce cadre de vie et vous projeter dans votre future maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 1271
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non