Vente maison de prestige 307 m² Hunawihr (68150)

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION
- ACTIVITÉ DE GÎTES CLÉS EN MAIN AU COEUR DU VIGNOBLE ALSACIEN

Situé entre colmar et Ribeauvillé, dans l'un des plus beaux villages du vignoble alsacien, cet ensemble immobilier exploité aujourd'hui en location saisonnière constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien de rendement immédiatement opérationnel que ce soit en location saisonniére ou en location à l'année.
Implanté sur une parcelle de près de 12 ares, l'ensemble se compose de plusieurs gîtes, parfaitement entretenus et exploités avec succès.
Un site internet dédié ainsi qu'une activité déjà en place permettent une reprise immédiate.

L'ensemble comprend notamment :

• Un appartement F4 en duplex comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, un vaste espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une agréable terrasse.

• Un appartement F2 en duplex avec chambre en mezzanine, salon, cuisine équipée, salle d'eau et terrasse.

• Un appartement F3 en duplex bénéficiant d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un jacuzzi.

• Un appartement F2 de plain-pied avec jacuzzi privatif.

• Un appartement F3 en duplex composé de 3 chambres avec jacuzzi privatif.

Tous les logements sont en excellent état, entièrement équipés et décorés avec soin afin de répondre aux attentes d'une clientèle touristique exigeante.

Les extérieurs offrent un cadre privilégié dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des attractions emblématiques de la Route des Vins d'Alsace.

Les atouts :

* Activité de location saisonnière existante et rentable
* Site internet opérationnel
* Plusieurs logements indépendants
* Ensemble composé de 5 gîtes ; possibilité de transformer les logements en locations à l'année selon votre projet
* Jacuzzis privatifs
* Terrasses et espaces extérieurs
* Aucun travaux à prévoir
* Emplacement premium au coeur du vignoble alsacien

Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 300 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Cécile BLEU inscrite au RSAC de COLMAR n° 531 786 416
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 220139CB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 65000 %
Bien En copropriété : NON