Vente Maison 5 pièces 86 m² Bondoufle (91070)

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE cause SUCCESSION - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les COCCINELLES - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 pièces principales (86m2 habitable - 118m2 de surface utile - 3 chambres - GRAND garage de 23m2 + grenier), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 361m2 SANS VIS à VIS et bien exposé, idéalement située au CALME dans une impasse TRANQUILLE et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

GRANDE entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour carrelé avec cheminée, 3 chambres de 10, 11 et 15m2, salle de bains carrelée et équipée, WC avec lave-mains, GRAND garage avec coin buanderie de 23m2 et GRAND grenier pour stockage, terrasse côté jardin + abri bois, 1 emplacement de parking devant le garage.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

Atouts et points techniques de la maison:
- Vie de plain-pied
- Salon-séjour + cheminée
- Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle
- Pas de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
- Surtoiture POLYTUIL (double isolation)
- Volets roulants électriques
- Porte de garage récente
- Chaudière récente + contrats d'entretiens
- VMC automatique
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition
- Assainissement conforme

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 361
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non