Vente Maison 4 pièces 77 m² Wattrelos (59150)

iad France - Flavie Alphand vous propose: WATTRELOS – MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES AVEC EXTÉRIEUR – SECTEUR CRETINIER

Cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son très bon état général. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une vie de famille.

Un intérieur chaleureux et bien agencé avec espace de stockage extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre agréable pour partager de bons moments. La cuisine ainsi que la salle de bains complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, propices au calme et à l'intimité.

Au dernier étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre parentale, chambre d'enfant ou bureau.

**Des équipements appréciables au quotidien**

La maison dispose de fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz naturel avec radiateurs et une chaudière de marque Frisquet. Le bien bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC et de rangements intégrés.

Un extérieur de 11 m² complète ce bien et permet de profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours.

La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces et des écoles. Les transports en commun sont accessibles à environ 500 mètres, facilitant les déplacements au quotidien.

**Les points forts :**
- 3 chambres réparties sur deux niveaux
- Séjour et salle à manger lumineux
- Fenêtres en double vitrage
- Chaudière Frisquet
- Fibre optique et VMC
- Extérieur de 11 m²
- Commerces et écoles à proximité
- Transports en commun à environ 500 mètres
- Très bon état général

**Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !**

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien fonctionnel dans un secteur pratique de Wattrelos, cette maison mérite votre attention.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Alphand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 100521756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 11
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non