Vente Maison 6 pièces 128 m² Nogent-le-roi (28210)

iad France - Christophe De Pinho vous propose: NOGENT-LE-ROI – Maison familiale (128 m²) – 4 Chambres – Sous-sol total – Écoles et centre-ville à pied

Située dans un environnement idéal où tout se fait à pied (écoles, commerces et centre-ville), cette charmante maison offre une surface habitable de 128 m² sur une agréable parcelle de 800 m²
Soignée et bien entretenue, elle nécessite simplement un rafraîchissement pour la mettre entièrement à votre goût.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse :
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée avec dégagement :
* Un vaste séjour de 25 m² chaleureux avec son insert à bois.
* Une véranda lumineuse de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire prolongeant agréablement le séjour vers le jardin.
* Une cuisine séparée et fonctionnelle.
* 3 chambres confortables de plain-pied.
* Un WC indépendant.

À l'étage :
* Une 4e chambre (ou espace bureau/suite selon vos besoins).
* Un grenier
* Un second WC indépendant.

En sous-sol :
Un sous-sol total offrant une grande capacité de stockage, un espace atelier et un garage permettant de stationner au moins 2 véhicules.

Des prestations de qualité et des équipements récents :
* Menuiseries récentes avec volets motorisés pour un confort optimal.
* Porte d'entrée récente, portillon et clotûres extérieures en aluminium récents.
* Classe énergétique : DPE D.
* Adoucisseur d'eau et Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).
* Chauffage individuel électrique + insert bois.
* Sécurité assurée : interphone, alarme.
* Fibre optique.
Une opportunité idéale pour une famille cherchant le confort de la vie à pied dans un cadre calme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non