Vente Maison 4 pièces 66 m² Wissant (62179)

Thierry Lemaître Agent commercial à Wissant vous présente en exclusivité cette maison contemporaine :

Construction 2022 à 10 à 15 minutes à pied de la plage : La perle de la Côte d'Opale
A une distance de 1,3 km de la plage.
Habiter Wissant, au cœur de la Terre des Deux Caps, est un privilège. Trouver une maison récente (2022), sous garanties constructeur, sans aucun travail à prévoir y est une opportunité exceptionnelle.

Classement énergétique lettre "A" pour le DPE.

Séjour et terrasse exposition Sud/Ouest.

Vue imprenable sur la campagne.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Construction Récente (2022) : Maison récente offrant des Prestations Modernes et la Sérénité des garanties constructeur.
Emplacement N°1 : Située dans le village très recherché de Wissant, accès rapide aux commerces et à la mer à pied.
Performance Énergétique Maximale (Classe A) : Chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur dernière génération + Poêle à bois pour un confort parfait et des factures ultra-réduites.
Zéro Travaux : Posez directement vos valises !

Un véritable cocon. Cette propriété est vendue meublée.

DESCRIPTION DU BIEN

Sur une parcelle idéale de 185 m², cette maison semi-mitoyenne par un côté de de 66 m² optimise parfaitement chaque espace :
Au rez-de-chaussée :
Entrée menant à une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à bois chaleureux.
Cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi.
WC indépendant.

À l'étage :
3 chambres accueillantes et lumineuses.
Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque.
Un second WC.

EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS

Jardin avec terrasse : Un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
Stationnement complet : Un garage fermé + une seconde place de parking privée devant le garage.
Confort & Sécurité : Volets roulants électriques, assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Combinant une construction de 2022, un emplacement d'exception entre le Cap Blanc-Nez et le Cap Gris-Nez, et un classement énergétique en A, ce bien réunit tous les critères les plus prisés et rares du marché actuel.

Cette maison contemporaine est située dans un lotissement.

Visite uniquement sur rendez-vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 441 600 €
Honoraires charge acquéreur : 18 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800

Surface terrain : 185 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON