Vente Maison 7 pièces 134 m² Guignen (35580)

Vente directe propriétaire, sans agence
Une maison atypique aux beaux volumes, sans vis-à-vis, avec vues dégagées et logement indépendant générant actuellement des revenus.
À une vingtaine de minutes de Rennes, au c?ur de Guignen, commune dynamique en plein développement, découvrez cette maison de 160 m² habitables, dont un T2 indépendant de 30 m², sur un terrain de 623 m², hors lotissement et sans vis-à-vis.
Guignen séduit par son dynamisme, ses commerces, ses écoles, son collège et ses services de proximité. Une commune attractive pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche du bassin rennais. Accès rapide à la 4 voies Rennes?Redon.
LES ATOUTS À RETENIR
? 160 m² habitables, T2 inclus
? Terrain de 623 m²
? T2 indépendant de 30 m² avec accès extérieur
? Environ 900 € de recettes locatives mensuelles actuellement
? Séjour de 70 m² et cuisine de 25 m²
? 3 chambres à l'étage
? 2 terrasses et jardin sans vis-à-vis
? Toit-terrasse de 24 m²
? Stationnement pour 2 véhicules
? DPE C ? Construction 2001, extension 2010
? Plein bourg, hors lotissement
? Commune dynamique en plein développement
? Commerces, écoles et collège à proximité
? Accès rapide à Rennes et à la 4 voies Rennes?Redon
Une maison familiale, évolutive et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et la possibilité de générer des revenus complémentaires.