Vente Maison 8 pièces 90 m² Cornus (12540)

Exclusivité : C'est ici, sur la place centrale du charmant hameau de Canals, sur la commune de Cornus, que se dresse cette fière demeure en pierre. Traversante et baignée d'une lumière douce tout au long du jour, cette maison de village a bénéficié d'une rénovation intégrale. Dès le franchissement du seuil, l'atmosphère se fait enveloppante. Dans le séjour, la chaleur de la pierre et la cheminée promettent d'intimes soirées d'hiver, dans une ambiance feutrée et sans contrainte. La cuisine et la buanderie associent le sens du détail à l'esprit pratique du quotidien. En empruntant l'escalier, l'étage dévoile une vaste mezzanine ouverte : un espace baigné de clarté, parfait pour y aménager un coin lecture, un atelier d'artiste ou un bureau d'écriture . Côté nuit, la maison propose trois belles chambres spacieuses, ainsi qu'une quatrième pièce modulable selon vos envies - chambre d'amis, dressing d'exception ou espace de télétravail et une agréable salle de bain et des sanitaires séparé.

Un cocon d'authenticité et de sérénité, idéal pour poser immédiatement ses valises et écrire un nouveau chapitre de sa vie, au cœur de la nature préserver du Sud Aveyron.

LES + DE LA MAISON : excellente isolation, ses menuiseries modernes en double vitrage et ses volets PVC, à seulement 10km de l'A75, pas de travaux immédiat, le calme, nombreux chemins de randonnée. Votre contact Guy JAYET au 0611566624

Cette annonce référence 351019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.

Prix du bien : 75 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €

Honoraires TTC : 7,14 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GUY JAYET

Prix net vendeur : 70000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant