Vente Maison 6 pièces 260 m² Amiens (80000)

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer cette belle maison de caractère d'environ 240m² rénovée avec goût, située dans un secteur paisible à moins de 15 minutes d'Amiens.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 900m², elle séduit par ses beaux volumes, le charme de ses éléments anciens et ses nombreux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, une entrée au sol en mosaïque dessert un séjour lumineux agrémenté d'un insert à granulés ainsi qu'une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au jardin.
Une buanderie pouvant être transformée en salle de bains selon vos besoins complète ce niveau.

Au premier étage, un couloir distribue cinq chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un grenier d'environ 80m² offre de belles possibilités d'aménagement pour accompagner vos projets.

À l'extérieur, le jardin clos constitue un cadre agréable pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Un gîte indépendant d'environ 45m² complète cet ensemble.
Pouvant accueillir quatre personnes, il a généré 10335€ de revenus sur l'année 2025 et représente un atout supplémentaire pour poursuivre une activité d'hébergement ou recevoir vos proches.

LES ATOUTS : SECTEUR CALME À MOINS DE 15 MINUTES D'AMIENS / CHARME DE L'ANCIEN / BEAUX VOLUMES / CINQ CHAMBRES / JARDIN CLOS / GRENIER AMÉNAGEABLE / GÎTE INDÉPENDANT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Numéro de mandat : 11

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON