Vente Maison 3 pièces 52 m² Sauvian (34410)

Un bien atypique plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité !

Située au cœur de Sauvian, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cette maison de village rénovée d'environ 52 m², répartie sur plusieurs niveaux, vous séduira par son caractère unique et son ambiance chaleureuse.

Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur plein de cachet, sublimé par de beaux matériaux : pierre apparente, poutres en bois massif et travertin, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 22 m², comprenant une cuisine équipée et un espace salon avec coin TV, idéal pour profiter de moments conviviaux.

À l'étage, une superbe suite parentale 22m2 à l'esprit loft vous attend, avec une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé et un grand dressing.

Au dernier niveau, une seconde chambre d'environ 9 m² complète l'ensemble.

Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, pour créer un espace extérieur intimiste.

Les atouts du bien

Maison rénovée au charme atypique

Environ 52 m² répartis sur plusieurs niveaux

Deux chambres

Cuisine équipée

Suite parentale avec salle d'eau et grand dressing

Matériaux de caractère : pierre, bois massif et travertin

DPE classé C

Taxe foncière attractive : 404 €

Stationnement et commerces à proximité

Possibilité de créer une terrasse tropézienne, sous réserve d'autorisations

Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie du village, tout en bénéficiant de la proximité du littoral et des plages accessibles en quelques minutes en voiture.

Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique !

Julien ROS – Conseiller immobilier indépendant SAFTI
Vente • Achat • Estimation
Votre projet immobilier entre de bonnes mains : confiance, proximité et efficacité au service de votre réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON