Vente Maison 4 pièces 110 m² Veigy-foncenex (74140)

Plain-pied, jardin plein Sud et proximité de Genève : imaginez la suite

Le plaisir d'avoir son jardin, de vivre de plain-pied et de façonner une maison à son goût… Dans un environnement résidentiel calme, à proximité de la frontière suisse, cette maison individuelle offre une belle base pour votre prochain projet.

Sur une parcelle d'environ 600 m² exposée Sud, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis direct et d'une terrasse qui invite à profiter des beaux jours.
Le terrain, annoncé comme piscinable, permet d'envisager un espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'intérieur, les volumes accueillent un espace de vie, une cuisine et trois chambres.
Une salle de bains, une salle d'eau et des WC complètent l'agencement.
La buanderie et le cellier apportent des espaces pratiques pour organiser le quotidien.

Un sous-sol, un garage privatif et deux places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, avec de la place pour ranger, stationner ou installer un espace dédié à vos activités selon les possibilités d'aménagement.
La surface totale annoncée est de 189 m².

Construite en 1970, la maison présente un bon état général et nécessite un rafraîchissement global.
De quoi choisir votre décoration, repenser les ambiances et créer un intérieur qui vous ressemble.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage associe pellets et électricité.

Sa situation sur l'axe en direction de Genève constitue un atout pour ceux qui souhaitent concilier proximité de la Suisse et vie en maison individuelle.

Venez découvrir le jardin, apprécier les volumes et imaginer votre futur chez-vous.
Contactez-moi pour organiser une visite.

DPE : F.
Taxe foncière : environ 1 100 €/an.
Charges de lotissement : environ 90 €/an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : .
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 90,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Guillaume VERPET

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 934 304 353 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501824239
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 14976

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 90 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON