Vente Maison 7 pièces 114 m² Rohr (67270)

Samantha Speeg Immobilier vous présente, à proximité de Truchtersheim, cette agréable maison familiale située dans le charmant village de Rohr, au coeur du Kochersberg.

D'une superficie d'environ 113 m² habitables pour 130 m² au sol, cette maison est implantée sur un terrain de 8 ares et offre de beaux volumes ainsi qu'un extérieur particulièrement agréable avec piscine chauffée et spa.

Son agencement, ses nombreux espaces et son vaste sous-sol en font un bien intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 47 m², réunissant salon, séjour et cuisine.
Lumineuse et agréable, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Ce niveau comprend également :

une entrée,
un bureau d'environ 7,55 m²,
un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec espace dressing :

une chambre d'environ 21 m²,
une chambre d'environ 17 m²,
une chambre d' environ 14 m², au sol
Une salle de bains complète cet étage avec baignoire, douche et WC.

Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités :

Avec environ 105 m², le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire.

Il dispose notamment d'une pièce d'environ 34 m² accompagnée d'une salle d'eau, avec un accès indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet espace.
Cet ensemble et peut être aménagé ou exploité selon vos projets et vos besoins.

Vous trouverez également une buanderie avec espace de rangement, ainsi qu'un garage de 47 m² équipé d'une porte motorisée.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Le terrain d'environ 8 ares offre un agréable espace extérieur.

Vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola, parfaite pour les repas et moments de détente en extérieur.

Le jardin bénéficie également de :

une piscine chauffée par pompe à chaleur,
un spa,
un espace potager,
plusieurs places de stationnement.

Un environnement extérieur convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Les caractéristiques du bien

Environ 113 m² habitables
Environ 130 m² au sol
7 pièces
3 chambres + 1 bureau
Terrain d'environ 8 ares
Pièce de vie de 47 m²
Sous-sol d'environ 105 m²
Garage de 47 m² avec porte motorisée
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Spa
Terrasse avec pergola
Espace potager
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage électrique
Poêle à pellets
Stationnements extérieurs
Sous-sol avec accès indépendant

Une situation idéale dans le Kochersberg

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand sous-sol et un extérieur permettant de profiter d'une piscine et d'un spa ?
Je vous invite à venir découvrir le potentiel de cette propriété et à vous projeter dans votre futur chez-vous à Rohr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035...
TTC
Numéro de mandat : 3681

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON