Vente Maison 4 pièces 106 m² ChÂteau-sur-cher (63330)

Cette propriété constitue un ensemble rare, associant le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes intérieurs, des éléments de caractère préservés et un vaste terrain bucolique, bordé par la rivière Cher.
Soigneusement rénovée, la maison a conservé de nombreux éléments anciens, notamment de belles pierres apparentes et un authentique four à pain.

Cette maison ancienne, edifiée en pierres était à son origine une construction à usage mixte.

D'un côté, deux pièces à usage de stockage et pour abriter quelques animaux de ferme; de l'autre, un four à pain, avec au dessus, un vaste grenier.


L'ensemble à été rénové avec soin et de très beaux éléments anciens ont été conservés, tels que le four à pain, toujours en bon état ou encore l'ancien abreuvoir en pierre.


LA MAISON
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 24 m² et une pièce à vivre de 38 m².

Dans la continuité du living, une agréable terrasse couverte d'environ 21 m², orientée à l'ouest, permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Accessible de l'extérieur, une remise d'environ 8 m².

Dans le prolongement, une petite pièce donne accès au four à pain traditionnel et comprend également un WC avec lavabo.

L'ensemble

À l'étage, sous les combles, la maison offre de beaux volumes avec une première chambre d'environ 14 m² au sol et en face, une salle d'eau de 6 m².

Puis, une vaste chambre de 26 m² au sol avec sa propre salle d'eau de 6,2 m².

Dans son prolongement, une pièce supplémentaire d'environ 8 m² au sol, actuellement aménagée en chambre d'enfant, pourrait idéalement être utilisée comme dressing ou espace bureau.


LE JARDIN
La propriété bénéficie surtout d'un environnement préservé avec un très grand terrain arboré de plus de 9 000 m², bordant directement la rivière Cher.

La rivière, classée en première catégorie à Château-sur-Cher, offre un cadre particulièrement agréable pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité.


LES ENVIRONS
Située dans un environnement rural préservé, la propriété reste néanmoins facilement accessible aux principaux services.


La ville thermale d'Évaux-les-Bains, spécialisée notamment en rhumatologie et phlébologie, se trouve à environ 9 km et offre commerces, supermarché, médecins, pharmacie, restaurants et services.

À environ 12 km, Pionsat propose également des commerces et services de proximité, tandis que Marcillat-en-Combraille, à environ 8 km, complète l'offre locale.

À seulement une quinzaine de minutes, Chambon-sur-Voueize mérite également le détour.

Ce village médiéval, traversé par la Voueize, est notamment connu pour son abbatiale et son patrimoine historique.

Il a rejoint en 2025 le réseau officiel des Plus Beaux Villages de France.

Montluçon est accessible 30 minutes et Clermont-Ferrand en 1h20.

Ces deux villes offrent une gamme étendue de commerces, services, activités culturelles et de loisirs, ainsi que des liaisons ferroviaires permettant notamment de rejoindre Paris.

La région offre de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de pleine nature.

Les paysages des Combrailles et la proximité de l'Auvergne permettent également de rejoindre les premiers secteurs de moyenne montagne et les stations de ski en moins d'une heure trente.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Huisseries en double vitrage

- Chauffage: poele à bois et radiateurs electriques

- Compteur Linky

- Fibre en cours de déploiement.

Raccordement prévu pour fin 2027

- Assainissement individuel : conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr