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Vente Maison Le confort moderne rencontre le charme breton ? Une maison d?exception avec 5 chambres au c?ur de la Bretagne Le menÉ
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Vente Maison Le confort moderne rencontre le charme breton ? Une maison d?exception avec 5 chambres au c?ur de la Bretagne Le menÉ
Vente Maison Le confort moderne rencontre le charme breton ? Une maison d?exception avec 5 chambres au c?ur de la Bretagne Le menÉ

Vente Maison 180 m² Le menÉ (22330)

359 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    11 pièces
  • Surface
    180m2 environ
  • Nombre de chambres
    5 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 13010 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu A48223JAM22-359000
  • Mise à jour
    18/10/2026 à 07:18
C
Classe Énergie
134 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 360 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 08/10/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
134 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Le menÉ (Côtes-d'Armor 22)

35% Télétravail difficile

Indice de connectivité

1%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Maison à vendre Le menÉ (Côtes-d'Armor 22)

Le confort moderne rencontre le charme breton ? Une maison d?exception avec 5 chambres au c?ur de la Bretagne
Découvrez cette impressionnante maison en pierre des années 1950, entièrement rénovée avec soin pour offrir technologie moderne, économies d?énergie et caractère intemporel.

Nichée dans un cadre idyllique et entièrement clos, cette demeure baignée de lumière offre espace, intimité et une tranquillité rare.
Atouts majeurs
Rénovation de qualité, alliant modernité et élégance classique
Cinq grandes chambres réparties sur trois niveaux lumineux
Hauteurs sous plafond généreuses dans chaque pièce
Une véritable toile blanche, prête à accueillir votre touche personnelle
Aucune vis-à-vis, avec plusieurs terrasses offrant soleil ou ombre toute la journée
Un paradis pour les jardiniers


Il s'agit d'une imposante maison en pierre qui a été entièrement rénovée.

Elle affiche une classe énergétique C grâce à d'excellents doubles vitrages dans toute la maison, à des murs isolés et à un système de chauffage performant.

Les vendeurs ont vraiment soigné les détails tout en laissant une « toile vierge » afin que les prochains propriétaires puissent y apporter leur touche personnelle et leur propre style.


Les jardins, soigneusement cultivés ces dernières années, offrent :
De magnifiques arbres et une palette de couleurs en toute saison
Deux grandes serres amovibles
Un système d?arrosage sophistiqué avec de nombreux points de raccordement
Un jardin facile à entretenir, pensé pour la beauté et la simplicité
Que vous rêviez de potager, de fleurs éclatantes ou simplement de moments paisibles en plein air, cet espace extérieur est fait pour vous.
Entièrement clos et doté d?un portail, ce bien offre intimité, sécurité et une véritable sensation d?évasion ? tout en restant proche des commodités du centre Bretagne.

Une opportunité rare : un lieu où le moderne rencontre le classique dans une harmonie parfaite.

Idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou retraite élégante à la campagne.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires et les dimensions des pièces.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et d'autres photos.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.