Vente Maison 3 pièces 114 m² Saint-georges-de-rouelley (50720)

Une maison d'habitation construite en pierres et en torchis et couverte en ardoises comprenant:
Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, WC.
À l'étage: palier, chambre avec dressing et placard, salle de bains avec WC baignoire et douche.
Au deuxième étage: chambre avec placard, salle d'eau avec WC.
Dépendance: garage/bâtiment accolé à la maison.
Jardin

Maison de caractère située au calme, en bout d?impasse

Située au bout d?une impasse, cette maison de caractère se trouve à l?écart du passage.

Au rez-de-chaussée

L?entrée conduit à une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et un espace cuisine.

Le sol carrelé avec des tomettes, les poutres apparentes et les éléments anciens contribuent au caractère de cette pièce.

Un espace de rangement sous l?escalier ainsi qu?un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage

Ce niveau comprend une chambre principale de belle dimension, un dressing, un placard de rangement supplémentaire et une salle de bains équipée d?une baignoire séparée et d?une grande douche.

Le sol est en chêne massif.

La salle fe bains est carrelée.



Des éléments anciens sont également présents à cet étage.

Au deuxième étage

Sous les combles se trouve une seconde chambre double de belle dimension, avec un espace de rangement accessible à pied, ainsi qu?une salle d?eau carrelée avec douche.

Des vues dégagées sur les champs et la campagne sont visibles depuis ce niveau.

La maison est équipée d?un système de chauffage central au fioul.

À l?extérieur

Le jardin est petit et comporte quelques plantations établies.

Une zone gravillonnée située à l?arrière de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, sous réserve de leurs dimensions et de la configuration des lieux.

L?aménagement extérieur paraît relativement simple à entretenir, selon les usages et l?entretien souhaités.

Accolé à la maison est un bâtiment de double hauteur de 45m2, idéal pour un garage ou de stockage.

Une maison à découvrir

Cette propriété présente plusieurs caractéristiques susceptibles de séduire les amateurs de maisons anciennes, notamment ses éléments de caractère, ses espaces de vie et son environnement rural.

Une visite permettra d?apprécier la disposition des pièces, les prestations et l?environnement de la propriété.

La superficie approximative des pièces :
Au rez-de-chaussée
Entrée avec escalier: 10m2
Séjour avec cheminée : 33m2
Cuisine ouverte : 11.5m2
WC: 1.2m2
À l'étage
Chambre avec dressing et placard: 31m2
Salle de bains avec douche et baignoire : 8.5 m2
Au deuxième étage
Chambre sous combles avec placard : 20m2
Salle d'eau avec WC : 5m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr