Vente Maison 5 pièces 88 m² Saint ouen des toits (53410)

Située dans un lotissement calme, cette maison mitoyenne d'un coté par le garage fait 88m2 et a été construite en 1994.

Il suffira de monter 3 marches pour accéder à l'entrée et ensuite toute la partie habitable est de plain-pied !

Nous commencerons la visite par une entrée de 4m2 avec placard, qui donne accès à un wc séparé et ensuite à la pièce de vie de 45m2 qui comprend le salon de 13m2, le séjour de 19m2 ouverte sur la cuisine aménagée de 13m2 donnant un accès direct au jardin.

Nous poursuivrons avec l'espace nuit. Il est composé d'une salle de bain de 4m2, d'une chambre de 10m2, d'une seconde de 9m2 et d'un bureau de 8m2 pouvant servir de chambre pour un bébé ou encore d'un dressing.

Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels.

Le mode de chauffage est au gaz avec citerne enterrée (en location). L'ensemble des peintures intérieures viennent d'être refaites par un professionnel.

Coté stockage, direction le garage... il faudra descendre 3 marches pour y accéder. il fait 26m2, la porte de garage est manuelle et un grenier sur la totalité.

Coté jardin, vous pourrez profiter en toute tranquilité et sans aucun vis à vis de la parcelle de 384m2.

Alors, cette maison semble correspondre à plusieurs de vos critères de recherche ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite !

Cette annonce référence 351101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSACde LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.

Prix du bien : 157 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE LEGROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant