Vente Maison 7 pièces 264 m² Lignan sur orb (34490)

MAISON BOURGEOISE 264m² JARDIN PISCINE 5 CHAMBRES

Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre.

Ensemble immobilier très cosy.

A l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre .

Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations , ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables.

Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC .

L'espace nuit de la maison, se situe aux étages.

Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble.

Au 2 -ème étage, 3 autres chambres de 16, 14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC.

Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous.

Cette annonce référence 351132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.

Prix du bien : 359 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PIERRE DE PAZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant