Vente Maison 5 pièces 111 m² Saint hilaire les andr... (45320)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant 111 m² habitables sur un terrain de 614 m², située à Saint-Hilaire-les-Andrésis.

Bien entretenue et ne nécessitant pas de gros travaux à prévoir, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez :

une entrée, une agréable pièce de vie de 38 m² avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre de 15 m² et une salle d'eau/Wc.

A l'étage :

Un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

Confort et équipements :

La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage :

- Pompe à chaleur AIR/AIR au rez-de-chaussée.

- Chauffage électrique à l'étage.

- Poêle à granulés.

Les menuiseries sont en partie en double vitrage PVC et en partie en bois.

Un extérieur agréable avec une terrasse sur l'arrière et deux petites dépendances implantées sur un terrain de 614 m².

A découvrir rapidement !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 29 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEYSGEUR Romuald, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 duCode Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEYSGEUR Romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469058YGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Nom du négociateur : THEYSGEUR Romuald

Honoraires à la charge du Vendeur