Vente Maison 3 pièces 82 m² Ancenis (44150)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: A 10 minutes d'Ancenis Saint-Géréon sur la commune de Vair-sur-Loire
Maison en pierre avec potentiel d'évolution –

Vous recherchez une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison de ville en pierre située sur le secteur de Saint-Herblon pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Avec ses 82 m² habitables (88 m² au sol), elle offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* un salon-séjour chaleureux,
* une cuisine aménagée,
* une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

À l'étage, deux belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien.

Et ce n'est pas tout !
Un grenier de 28 m² au sol (22 m² habitables) offre un véritable potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail ou suite parentale… laissez libre cours à vos projets.

La propriété dispose également d'une dépendance de 32 m², idéale pour du stockage, un atelier, un espace bricolage ou encore un futur espace annexe.

Double vitrage
Tout-à-l'égout
Devis de rafraîchissement déjà disponibles

Une maison au charme authentique, avec de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non