Vente Maison 4 pièces 110 m² Quéven (56530)

iad France - Marina Le Ruyet vous propose: À deux pas des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités de Quéven, découvrez cette maison néo-bretonne de 1973, idéale pour une vie de famille où tout peut se faire à pied ou à vélo.

Elle offre une entrée menant vers une cuisine aménagée et lumineuse à remettre au goût du jour, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une véranda. Un WC indépendant complète ce niveau.
Depuis l'entrée, vous accédez également au garage avec son espace buanderie.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à rénover, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un cabanon de jardin en fond de parcelle et d'un espace de stationnement.

Côté technique : chauffage par chaudière fioul, actuellement parfaitement fonctionnelle mais dont le remplacement sera à envisager, complété par un insert à bois. Fenêtres PVC double vitrage, bonne isolation des combles, ventilation naturelle (absence de VMC).
Toiture en ardoises naturelles en très bon état.

Mon avis : une maison saine et bien construite, qui offre une excellente base pour un projet familial. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel, dans un emplacement recherché où le quotidien se vit en toute simplicité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275900 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 571
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non