Vente maison de prestige 5 pièces 155 m² Marseille 4 (13004)

iad France - Mathilde Blanc vous propose: Loft d'exception en plein cOEur de Marseille : un lieu de vie et de réception, une valeur sure.

Découvrez ce loft rare de 213 m² de surface totale, dont 153,81 m² loi Carrez, alliant charme, volumes généreux et prestations haut de gamme qui se situe à deux pas du Palais Longchamp.
Son espace de vie de près de 80 m² réunissant séjour et cuisine invite à la convivialité.
Il offre quatre chambres avec climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle de bain et hammam, une grande mezzanine de 30m2 (hors carrez) et un extérieur de 28 m² avec agréable piscine. Deux places de parking et un abri de jardin complètent ce bien d'exception.
Atout unique : le rez-de-chaussée bénéficie d'une destination commerciale, idéale pour accueillir événements privés ou professionnels, expositions, pièces de théâtre, présentations d'artistes ou lancements de marque. Un lieu singulier aux possibilités multiples !

Venez découvrir ce somptueux loft en plein cOEur de Marseille
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien atypique.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Superficie terrain : 28
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 890.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui